香港曾道人来料|036期曾道人点特玄机

 

 
萬科26億拿下三墩北,招商106%溢價率收獲鐵路北宅地

http://www.cppnq.tw    2016/5/13

  今日(5月12日)下午,杭州主城區迎來5月首場土地拍賣。此次掛牌出讓四宗地塊,為兩宗宅地、一宗商務設施用地以及一宗加油站用地。其中,兩宗宅地位于三墩北與鐵路北單元,均有近20家房企參與報名。剩余一兩宗分別是位于大關的商務設施用地與位于杭州國際商貿城的加油加氣用地。
  
  兩宗宅地引來激烈競價最終成功出讓。其中,杭政儲出[2016]5號拱墅區鐵路北站單元FG27-R21-21地塊經過22輪競價由18號競買人招商以總價138000萬元競得,折合樓面價15268元/平方米,溢價率106%;
  
  杭政儲出[2016]6號西湖區三墩北單元B-R21-06地塊經過28輪競價由77號競買人萬科以總價259500萬元競得,折合樓面價14902元/平方米,溢價率114%;
  
  杭政儲出[2016]3、4號因現場無人報價直接底價成交。杭政儲出[2016]3號國際商貿城單元JG18-01-B41-01地塊由中石化杭州分公司4426萬元競得,折合樓面價40476元/平方米;該地塊出讓面積2187平方米,地塊用途為加油站用地,容積率0.5,可建面積1093.5平米。
  
  杭政儲出[2016]4號大關單元B1/B2/S41-01地塊由蘇州觀澤投資84127.0萬元競得,折合樓面價6673元/平方米;該地塊出讓面積26264.67平方米(不含公交首末站管理用房分攤的土地),地塊用途為商業用地,容積率4.79,可建面積126070平米。
  
  杭政儲出(2016)6號三墩北單元B-R21-06地塊東至莊墩路,南至墩余路,西至蓮池路,北依貝家橋港。地塊土地面積62190平米(93.3畝),容積率2.8,可建面積約174132平方,為純住宅用地,樓面起價6966元/平米。
  
  地塊緊鄰新修建好的吉鴻快速路和開通沒多久的紫金港隧道,向南可直達西溪濕地。規劃地鐵4號線二期的首末站即位于板塊東南側,距離較近。未來地鐵4號線可與2號線在金家渡站實現換乘,2號線沿古墩路和文二西路通行,直達杭州市中心。
  
  板塊內還規劃有3所幼兒園和24班中學,其中兩所幼兒園、一所小學和一所中學均已經在建,另外該單元中的一所48班小學,已經確定由西湖區優質教育資源入駐。
  
  杭政儲出(2016)5號鐵路北站單元FG27-R21-21地塊東至規劃科祥路,南至鐵路北站單元FG27-R21-21地塊,西至儲鑫路,北至長浜路。地塊土地面積36152平米,容積率2.5,可建面積90382.5平方,為住宅用地。
  
  地塊南面緊鄰留石快速路,東面有沈半路、東新路等主干道,可連通市中心。地塊東面沿沈半路規劃有軌道交通4號線。周邊教育資源有杭州市明德中學、杭州市明珠實驗學校、杭州市源清中學及浙江大學城市學院。地塊東南面有中大銀泰城、新天地•東方茂、西聯廣場,南面有水晶城、西面有萬達廣場、運河上街等。
  
  
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