香港曾道人来料|036期曾道人点特玄机

 

 
法拍“低價房”再現 起拍價為周邊二手房價的6.4折

http://www.cppnq.tw  杭州網  2019/8/16

  近段時間,阿里拍賣平臺掛出9套余杭區中泰街道清水灣山水苑房源,計劃于8月25日10點開拍。其中,6套別墅的最低起價不到300萬元,3套高層的起價僅為106萬元,均低于周邊市場價格。
  
  拍賣信息顯示,25幢2單元的1702室,建筑面積為76.64平方米,起拍價為106.59萬元,折算單價為13908元/平方米。低于市場價是房源受關注的重要原因。杭州市二手房交易監管服務平臺顯示,小區內同等面積的掛牌價在165萬元左右。也就是說,起拍價相當于市場價的6.4折。截至記者發稿時,已經有10800人次對該房源“圍觀”,并有480人設置提醒。
  
  起價300萬元的別墅同樣備受關注。這批排屋別墅的建筑面積在212-232平方米不等,其中31-9室是目前關注度最高的一套。
  
  網站信息顯示,31-9室為毛坯房,建筑面積212.43平方米,包括地上三層和地下一層,起拍價為297.86萬元。杭州市二手房交易監管服務平臺顯示,小區內同面積段房源的掛牌價在420萬-450萬元不等。
  
  截至記者發稿時止,已經有7156人次對該房源“圍觀”,并有162人設置提醒。居住在附近的趙先生就是其中一員。“家里人口多了,正想置換一套排屋。我的預算是拍到350萬元左右,超過這個數字的話就要重新考慮了。畢竟周邊也還有格局更好的新房或者次新房可以選。”
  
  阿里拍賣的工作人員告訴記者,除了清水灣,8月杭州還有不少高性價比的法拍房值得關注。在手機淘寶APP搜索“特價買房”即可進入特價房頁面。
  
  除清水灣9套房源外,今天還有數十套市區小戶型房源正在競價中,分別位于江干區采荷路、上城區大學路新村、西湖區翠苑二區、下城區環東公寓等多個區域,其中部分更是屬于優質學區房。有意向的購房者不妨多關注,說不定就有機會遇到合適的房源。
  
  需要特別提醒的是,由于法拍房的特殊性質,參拍之前一定要對房屋總體情況和除房價外需要繳納的費用有一個預判,競價過程中也要保持冷靜,以免造成不必要的損失。
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