香港曾道人来料|036期曾道人点特玄机

 

 
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以下內容針對高級會員
國有建設用地使用權及采礦權公開拍賣出讓公告
紹市礦交告字(2019)1號 柯橋區國土告字(2019)8號
  經紹興市柯橋區人民政府批準,紹興市土地礦產交易中心和紹興市自然資源和規劃局柯橋分局決定委托紹興市柯橋區公共資源交易中心于2019年4月9日上午9時,以網上拍賣方式公開出讓柯橋濱海工業區2017-17地塊國有建設用地使用權及采礦權。現將有關事項公告如下:
  
  一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

序號
地塊名稱
土地坐落
出讓面積(㎡)
規劃用途
建筑面積(㎡)
規劃指標要求
出讓年限
建設工期
起始價(萬元)
競買保證金(萬元)
容積率
建筑密度
綠地率
1
柯橋濱海工業區2017-17地塊
馬鞍鎮,東至寶善橋路,南至柯海線,西至規劃環山路,北至規劃南周畈路
153179
二類居住用地可兼容性質商業設施用地
245086.4-275722.2
1.6-1.8
≤30%
≥30%
商業40年,住宅70年
3年內
60989(含采礦權出讓收益850.2萬元)
12200

  
  地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準,成交總價不包括城市市政基礎設施配套費及礦業權交易服務費。
  
  ◆該地塊國有建設用地使用權與采礦權一并進行網上公開拍賣出讓。起始價包括土地出讓價款和采礦權出讓收益,若成交價超出拍賣起始總價,則溢價部分為土地出讓價款與采礦權出讓收益按拍賣起始價同比例分配。
  
  ◆柯橋區馬鞍鎮馬鞍山東側寶善橋村賜福地塊邊坡防治與場地開挖工程紹興市柯橋區馬鞍鎮寶善橋村建筑用石料(砂巖)礦采礦權:礦區面積為0.153179平方公里,開采標高為+1m~+11m。礦區范圍內資源儲量為砂巖礦(宕碴)31.14萬m?(74.12萬噸),剝離物(第四系粘土淤泥及建筑垃圾)30.24萬m?。設計開采規模為49.4萬噸/年,采礦權出讓期限為自采礦許可證頒發之日起1年6個月,工程結束即注銷采礦許可證。詳見《柯橋區馬鞍鎮馬鞍山東側寶善橋村賜福地塊邊坡防治與場地開挖工程紹興市柯橋區馬鞍鎮寶善橋村建筑用石料(砂巖)礦采礦權出讓方案》。
  
  ◆該地塊地下建筑面積為80000-130000㎡以內,僅作為地下停車、人防、機房(設備房)等配套使用,該部分面積不計入容積率。
  
  ◆商業建筑面積控制在1500-2500㎡,集中布置于地塊東側,沿寶善路設置,且層數不超過2層。
  
  ◆為滿足山體排水需要,競得人在地塊內需開挖河流,在方案報批前,需征得水利部門同意。
  
  ◆該地塊實施裝配式建造的面積不得少于規劃計容總建筑面積的25%。(本條款由相關行業主管部門負責解釋并監督執行)。
  
  ◆該地塊工程建設標準按照《柯橋區工程建設提標規定》(紹柯建[2018]121號)文件精神執行。
  
  ◆該地塊涉及地面沉降易發區地質災害危險性分區評估成果應用按照紹市土資柯橋[2018]27號文件執行。
  
  二、競買申請人資格條件
  
  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加本次出讓地塊的競買【柯橋區內欠繳土地出讓金、競得后不按時開工建設的及法律法規另有規定的除外】。
  
  如競得人不是注冊在本區的房地產公司,須于競得后在紹興市柯橋區內注冊設立一家具有法人資格的開發公司,獨立從事受讓地塊的開發建設。
  
  申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。單獨申請競買的,如競買申請人競得土地后需設立新公司,在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成,且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為100%;聯合申請競買的,報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例,成交后,新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。
  
  三、競買申請人數字證書辦理
  
  如有意向申請參加本次國有建設用地使用權及采礦權網上拍賣交易,請先辦理數字證書(CA認證),聯合申請競買的,聯合競買各方均需辦理數字證書(CA認證)。
  
  辦理數字證書請參閱“浙江省國有建設用地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
  
  四、出讓資料獲取
  
  本次公開出讓的詳細資料和具體要求,詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取,有意競買者可通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進入紹興市柯橋區子系統,選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
  
  五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則
  
  (一)報名時間
  
  網上報名時間:2019年3月15日上午9時起至2019年4月8日下午4時前。
  
  (二)競買保證金
  
  競買保證金為人民幣12200萬元,應當在網上報名時間內繳納到指定賬戶,競買保證金繳納的截止時間為2019年4月8日下午4時(應實際到賬,到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。競買申請人按規定足額繳納競買保證金,經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
  
  (三)競價原則
  
  本次出讓網上拍賣交易不設底價,增價幅度為500萬元或500萬元的整數倍,按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
  
  以上時間未特別注明的,均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準。
  
  六、其他需要公告的事項
  
  (一)本次國有建設用地使用權及采礦權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》,對上述內容作充分了解,競買申請人一旦提交申請,即視為接受。
  
  (二)競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的,競價結果無效,競買保證金不予退還,出讓人有權對該國有建設用地使用權及采礦權另行出讓。競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》,10個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》、《浙江省采礦權有償出讓合同》,競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權及采礦權出讓合同的,競價結果無效,競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的,競得人還須按實際差額支付賠償金。
  
  該宗地塊國有建設用地使用權及采礦權受讓人一并與紹興市自然資源和規劃局柯橋分局簽訂《網上交易成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》、《浙江省采礦權有償出讓合同》。
  
  (三)在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,土地競得者須與紹興柯橋經濟技術開發區管理委員會簽訂項目工程《開竣工履約協議》,并繳納履約保證金,履約保證金按不低于出讓金總額5%的比例繳納(最高2000萬元)。
  
  (四)出讓價款的支付:國有建設用地使用權出讓價款在簽訂《網上交易成交確認書》后30天內須支付出讓價款的50%(含成交價的20%作為履約合同的定金,競買保證金抵充土地出讓金,余款在簽訂《網上交易成交確認書》6個月內付清;礦業權出讓收益、礦業權占用費在簽訂《網上交易成交確認書》后30天內全款付清。
  
  (五)競得人交納的競買保證金,在競得后抵沖土地出讓金,不按約定時間交納出讓金的,競買保證金首先抵沖滯納金;如競得人成交后無違約情形的,按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》、《浙江省采礦權有償出讓合同》,競買保證金抵作土地出讓價款。合同簽訂后,受讓人有違約情形的,定金不予返還,并按合同規定承擔相應的違約責任。
  
  未競得人所交保證金,在拍賣結束2個工作日后5個工作日內退還(不計息),需憑本單位退款指示函、競買保證金繳款銀行回單等有關手續到紹興市柯橋區公共資源交易中心三樓248財務窗口辦理競買保證金退款手續。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的,競買保證金不予退還。
  
  (六)如有不明,對出讓地塊情況的有關問題可咨詢紹興市自然資源和規劃局柯橋分局和屬地政府;對競買規則和網上交易系統的有關問題可咨詢紹興市柯橋區公共資源交易中心。
  
  聯系方式:
  
  紹興市自然資源和規劃局柯橋分局:
  
  俞先生,電話:0575-84126682
  
  陳先生,電話:0575-84139987
  
  地址:柯橋區群賢路2432號紹興市自然資源和規劃局柯橋分局3206室
  
  紹興柯橋經濟技術開發區管理委員會:
  
  李先生,電話:0575-85620228
  
  紹興市柯橋區公共資源交易中心:
  
  嚴先生,電話:0575-84138505
  
  謝先生,電話:0575-85678685
  
  地址:紹興市柯橋區華齊路1066號公共服務大樓6樓619室
  
  七、本公告在《浙江日報》、《紹興日報》、《柯橋日報》、紹興市電視臺、紹興市柯橋區廣播電視總臺、浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home)、紹興市柯橋區公共資源交易網(www.sxxztb.gov.cn)等媒體發布。
  
  

聯系方法:


紹興市自然資源和規劃局柯橋分局
紹興市柯橋區公共資源交易中心
2019年3月8日





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