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張家港市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告
張家港市掛[2019]經6號
  經張家港市人民政府批準,張家港市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下:
  
  一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號
土地位置
土地面積(m2)
土地用途
規劃指標要求
出讓年限(年)
保證金(萬元)
起始價(萬元)
增價規則及幅度
定位
容積率
建筑密度
綠地率
2018-B14
金港鎮興港路東側
12759.84
其它,教育用地
容積率≤1.50
建筑密度≤35%
35%≤綠化率
50
350
1053
15(萬元)

  
  二、競買資格:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人僅單獨申請。具體詳見《張家港市國有建設用地使用權公開出讓須知》。
  
  三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
  
  四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2019年03月29日至2019年04月17日,到網上獲取掛牌出讓文件。
  
  五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓,通過張家港市國有建設用地使用權網上交易系統(http://221.224.76.18:8085/)(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2019年04月18日起至2019年04月29日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2019年04月29日16時。
  
  競買申請人按規定交納競買保證金,經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后,系統將自動賦予競價資格。
  
  六、本次國有土地使用權掛牌地點為http://221.224.76.18:8085/;各地塊掛牌時間分別:
  
  1、地塊編號:2018-B14;
  
  報名時間:2019年04月18日09時00分至2019年04月29日16時00分;
  
  保證金繳納時間:2019年04月18日09時00分至2019年04月29日16時00分;
  
  掛牌時間:2019年04月18日9時至2019年04月30日10時;
  
  七、其他需要公告的事項
  
  競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
  
  (一)土地出讓方式本次國有建設用地使用權網上出讓采取在互聯網上交易的方式進行,意向競買人應持CA證書通過張家港市國有建設用地使用權網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”),參與網上出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區鄧尉路9號潤捷廣場1幢2001室(聯系電話:0512-68701110、68703189),競買人取得CA證書后至張家港市土地儲備中心人民中路18號國土大廈203室(聯系電話:0512-58693305)注冊,注冊后方可憑CA證書參與報名。競買人請務必仔細閱讀“網上交易系統”的“系統幫助”。(二)土地出讓流程1.公告:本出讓公告發布時間為2019年3月29日至2019年4月17日。公告發布后,意向競買人可通過網上交易系統下載網上出讓文件,也可到張家港市土地儲備中心處獲取資料。2.報名:公告期滿后進入掛牌期,掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2019年4月18日9:00起至2019年4月29日下午16:00止持CA證書登錄網上交易系統提交競買申請,并在網上交易系統確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金,競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數字證書名稱一致。競買人持CA登錄網上交易系統上傳下列文件(所有上傳文件必須蓋章):(1)張家港市國有建設用地使用權網上競買申請書;(2)張家港市國有建設用地使用權網上出讓競買報名表;(3)報名申請附件(需成立新公司的必須填報);(4)授權委托書(需委托的必須填報);(5)企業營業執照副本及法定代表人證明書;(6)法人身份證復印件、代理人身份證復印件。3.自由報價:網上交易系統開通競買資格后,競買人可進行自由報價,自由報價截止時間為2019年4月30日上午9:00。自由報價按照不低于起始價的原則,采用增價方式報價,每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1個或1個以上整數倍的加價幅度。網上交易系統允許多次報價,報價一經確認后,不得變更或者撤銷。4.限時競價:本次掛牌截止時間為2019年4月30日上午10:00,掛牌截止前一小時,停止更新掛牌價格,停止更新時最高報價作為限時競價起報價。出讓地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內無價格更新,報價最高者即為競得人。本次公告地塊限時競價起始時間如下:4月30日10:00張地2018-B14號地塊5.成交通知:網上掛牌出讓成交后,網上交易系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內,持成交通知書及有效證件原件、復印件提交出讓人進行競買資格審查。6.成交確認:審查通過后,競得人應在10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還,保證金不計利息。7.簽訂出讓合同:競得人應在簽訂成交確認書后10個工作日內與張家港市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并按規定要求支付土地出讓金。(三)特別說明本次網上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《張家港市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。(四)應急處置網上掛牌出讓過程中,因受到網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導致網上交易系統不能正常運行的,網上掛牌出讓活動暫停,待故障排除后繼續進行。出讓人將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發布恢復網上競買公告,并公布相關監管部門查證的系統故障原因。因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因,競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的,網上掛牌出讓活動不因此停止。(五)法律責任因受到網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導致網上交易系統不能正常運行的,出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網上交易的,或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的,競得結果無效,造成的損失由其依法承擔賠償責任。
  
  八、聯系方式與銀行賬戶
  
  聯系地址:張家港市人民中路18號
  
  聯系電話:0512-58693305
  
  聯系人:包崢華
  
  開戶單位:
  
  開戶行:
  
  賬號:
  
  

聯系方法:


張家港市自然資源和規劃局
2019年03月27日





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