香港曾道人来料|036期曾道人点特玄机

 

 
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以下內容針對高級會員
常熟市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
常地網掛〔2019〕6號
  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令)、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》及《進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的實施意見》(常政發〔2016〕57號),經常熟市人民政府批準,由常熟市自然資源和規劃局對以下地塊組織進行公開網上掛牌出讓。現將有關事宜公告如下:
  
  一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊編號
土地位置
地塊現狀
土地面積(㎡)
土地用途
規劃控制指標
使用年限(年)
起始價(萬元)
競買保證金(萬元)
增價規則及幅度(競買報價必須高于最新掛牌價格)
備注
容積率
建筑密度
綠地率
2019A-008
琴湖片區沙家浜路北側、規劃勝湖路東側
現狀條件
59822
城鎮住宅用地
1.1-1.3
≤28%
≥30%
70
104880
31465
每次遞增500萬元或500萬元的整數倍
地塊建成后可以分割銷售或分割轉讓。
2019A-009
琴湖片區海虞南路東側、沙家浜路北側
現狀條件
85192
商服用地
A區: 0.5-0.6,B區: 0.3-0.4
≤45%
≥15%
40
17400
8700
每次遞增200萬元或200萬元的整數倍
地塊建成后不得分割銷售或分割轉讓。
2019A-010
琴湖片區陶山路西側、規劃阜湖路北側
現狀條件
12017
醫療衛生用地
1.1-1.3
≤45%
≥35%
50
1550
775
每次遞增50萬元或50萬元的整數倍
地塊建成后不得分割銷售或分割轉讓。

  
  二、出讓土地受讓對象
  
  中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可參加。不接受聯合競買,只接受獨立競買申請。2017年度常熟市房地產開發企業信用綜合評價為D級的房地產開發企業及其第一大股東,不得參與競買。
  
  根據江蘇省信用辦等《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦[2018]23號)及常熟市信用辦等《居住房屋出租領域失信聯合懲戒暫行辦法》(常信用辦[2018]1號)要求:限制失信被執行人及被認定為具有嚴重失信行為人員參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
  
  特別說明:
  
  2019A-008地塊:1、競買人或其控股股東的實際控制人需具有房地產一級開發資質;競買人或其控股股東的實際控制人所開發項目應獲得過國家住房和城鄉建設部或中國城市科學研究院頒發的《三星級綠色建筑標識證書》。2、競買人在提出競買申請前,須提供上述材料備審,備審材料具體要求咨詢常熟市琴湖片區建設和發展專業委員會,競買人憑借常熟市琴湖片區建設和發展專業委員會出具的函告后方能報名(聯系人:毛先生;聯系電話:0512-51530105)。3、競買人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前,須與常熟市人民政府簽訂《2019A-008地塊開發建設協議》。
  
  2019A-009地塊:1、競買人或其控股股東的實際控制人應具有房地產一級開發資質;競買人或其控股股東的實際控制人需為世界500強企業(以《財富FORTUNE)》雜志2018年公布的企業名單為準);競買人或其控股股東的實際控制人所開發項目應獲得過國家住房和城鄉建設部或中國城市科學研究院頒發的《三星級綠色建筑標識證書》。2、競買人在提出競買申請前,須提供上述材料備審,備審材料具體要求咨詢常熟市琴湖片區建設和發展專業委員會,競買人憑借常熟市琴湖片區建設和發展專業委員會出具的函告后方能報名(聯系人:毛先生;聯系電話:0512-51530105)。3、競買人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前,須與常熟市人民政府簽訂《2019A-009地塊開發建設協議》。
  
  2019A-010地塊:1、競買人或其控股股東的實際控制人需為世界500強企業(以《財富FORTUNE)》雜志2018年公布的企業名單為準);競買人或其控股股東的實際控制人所開發項目應獲得過國家住房和城鄉建設部或中國城市科學研究院頒發的《三星級綠色建筑標識證書》。2、競買人在提出競買申請前,須提供上述材料備審,備審材料具體要求咨詢常熟市琴湖片區建設和發展專業委員會,競買人憑借常熟市琴湖片區建設和發展專業委員會出具的函告后方能報名(聯系人:毛先生;聯系電話:0512-51530105)。3、競買人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前,須與常熟市人民政府簽訂《2019A-010地塊開發建設協議》。
  
  三、出讓土地有關事項
  
  (一)土地出讓方式
  
  本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采取在互聯網上出讓的方式進行,意向競買人應持CA證書通過常熟市國有建設用地使用權網上出讓系統,參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點:蘇州高新區鄧尉路9號潤捷廣場1幢9樓905室(聯系電話:0512-68701110、68703189)。競買人取得CA證書后至常熟市公共資源交易中心(常熟市香山北路9號3樓260號窗口)注冊后方可參與網上報名。
  
  (二)土地出讓流程
  
  1、公告:本次公告發布時間為2019年3月30日至2019年4月18日。公告發布后,意向競買人可通過網上出讓系統下載網上掛牌出讓文件,也可到常熟市自然資源和規劃局和常熟市公共資源交易中心(常熟市香山北路9號3樓260號窗口)按規定申領。
  
  2、報名:公告期滿后進入掛牌期,掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2019年4月19上午9:00起至2019年4月29日下午4:00止持CA證書登錄網上交易系統提交競買申請,并在網上交易系統確定的銀行中選擇一家銀行按時足額交納競買保證金。
  
  3、自由報價:網上出讓系統開通競買資格后,競買人可進行自由報價,自由報價按照不低于起始價的原則,采用增價方式報價,每次報價應當在當前最高報價基礎上每次遞增1個或1個以上整數倍的加價幅度。網上交易系統允許多次報價,報價一經確認后,不得變更或者撤銷。
  
  本次公告地塊自由報價截止時間為:
  
  2019A-008地塊:2019年4月30日上午9:00
  
  2019A-009地塊:2019年4月30日上午9:30
  
  2019A-010地塊:2019年4月30日上午10:00
  
  4、限時競價:掛牌截止前一小時,停止更新掛牌價格,停止更新時最高報價作為限時競價起報價。在掛牌截止后進入限時競價程序,無論競買人在自由報價期間是否報價,均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內無價格更新,報價最高者即為競得人。
  
  本次公告地塊掛牌截止時間和限時競價起始時間均為:
  
  2019A-008地塊:2019年4月30日上午10:00
  
  2019A-009地塊:2019年4月30日上午10:30
  
  2019A-010地塊:2019年4月30日上午11:00
  
  5、成交通知:地塊成交后,網上交易系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內,持成交通知書及有效證件原件、復印件提交常熟市自然資源和規劃局會同常熟市公共資源交易中心、常熟市公證處進行競買資格審查。
  
  6、成交確認:審查通過后,競得人應在競得后7個工作日內與常熟市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。
  
  7、簽訂出讓合同:成交確認書簽訂后,競得人應在競得之日起10日內須憑《地塊開發建設協議》與常熟市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并按規定要求支付土地出讓金。
  
  8、保證金的處理:競得人已繳納的競買保證金在地塊成交后即轉作受讓地塊的定金,定金可抵作土地使用權出讓價款的部分。
  
  對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還,保證金不計利息。
  
  四、本次網上掛牌交易只接受網上競買申請,不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易采取價高者得的辦法確定競得人,競得人即為該幅地塊的受讓人。網上掛牌交易詳細情況和具體要求,詳見網上掛牌出讓須知。
  
  五、 咨詢及聯系方式
  
  常熟市自然資源和規劃局,聯系人:徐昱、蔣文斌,聯系電話:(0512)52821072
  
  常熟市自然資源和規劃局地址:常熟市新世紀大道79號
  
  常熟市公共資源交易中心聯系人:陳芳,咨詢電話:(0512)52822197
  
  常熟市公共資源交易中心地址:常熟市香山北路9號
  
  常熟市國有建設用地使用權網上交易系統網址:http://221.224.76.18:8083/
  
  江蘇土地市場網:http://www.landjs.com/

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  補充公告
  
  2019A-009號規劃A區地塊內現存古銀杏樹2棵,古樹編號為常59號及常60號,按現狀保留,不得移植。競買人在項目建設過程中,須按《蘇州市古樹名木保護管理條例》相關條款規定執行。
  
2019A-009古樹位置.pdf

  常熟市自然資源和規劃局
  
  2019年4月4日
  
  

聯系方法:


常熟市自然資源和規劃局
2019年3月30日





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