香港曾道人来料|036期曾道人点特玄机

 

 
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以下內容針對高級會員
紹興市自然資源和規劃局上虞分局國有建設用地使用權出讓公告
2019年虞土第6號
  根據相關法律、法規,以及《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》(試行)等文件規定,經上虞區人民政府批準,紹興市自然資源和規劃局上虞分局決定公開出讓國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
  
  一、本次國有建設用地使用權出讓通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統紹興市上虞區子系統(以下簡稱網上交易系統)進行,登陸網址:http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
  
  二、地塊出讓基本要素

地塊編號
出讓面積(M2)
土地用途
出讓年限
規劃主要指標要求
起始總價
競買保證金
容積率
建筑密度
綠地率
上虞經濟開發區[2017]J3號地塊
131071.9
住宅用地,零售商業、餐飲用地
住宅用地70年,零售商業、餐飲用地40年
1.58-1.78
≤30%
≥22.7%
人民幣7.03億元
人民幣1.406億元

  
  1.地塊坐落:本宗出讓地塊位于上虞經濟開發區,東至舜江西路綠化帶,南至文錦路,西至鴻雁路,北至五星東路綠化帶。
  
  2.出讓方式:網上拍賣。
  
  3.土地用途:J3-A地塊用途為零售商業用地;J3-B地塊為住宅用地,兼容零售商業、餐飲用地;J3-C地塊為住宅用地,兼容零售商業、餐飲用地。
  
  4.出讓年限:住宅用地70年,零售商業、餐飲用地40年。自合同約定的交地截止日起算。
  
  5.競買規則:本次出讓不設置底價(政府保留價)。地塊起始總價為7.03億元人民幣,加價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。具體競價規則詳見《出讓須知》。
  
  6.交款時間:自《網上交易成交確認書》簽訂起1個月內支付50%的土地成交價款,同時繳納2000萬元的履約保證金,6個月內付清剩余50%的土地成交價款(具體時間以土地出讓合同約定的日期為準,下同)。
  
  7.交地時間:自《網上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內、并繳清土地成交價款后,按地塊現狀交地。
  
  8.動工時間:自合同約定交地截止日起12個月內動工。
  
  9.建設期限:自合同約定動工截止日起36個月內竣工。
  
  10.其他要求:(1)J3-A地塊集中布置的商業綜合體須在本地塊的首期中開發建設,商業綜合體達到正負零零時,本地塊可預售住宅面積為本地塊住宅總計容建筑面積的50%;商業綜合體主體結構封頂后,本地塊可預售住宅面積為本地塊住宅總計容建筑面積的100%。(2)地塊間的市政道路由受讓方負責配套建設,設計方案、施工方案、施工過程和驗收由住建部門審查、監管和組織。驗收合格后(須與一期項目同步驗收),產權無償移交給政府指定單位所有。(3)開發地塊的圍擋須達到省內一流標準,圍擋方案同項目建設方案一同報審、分別審核,并作為建設方案審批的重要依據,在項目開工建設前必須將正式圍擋設施建設完畢并經綜合執法、自然資源和規劃、宣傳部門審核。(4)競買申請人在報名前可向紹興市自然資源和規劃局上虞分局詳細了解《規劃設計條件書》的有關情況,并應進行實地踏勘,全面了解出讓地塊情況和出讓文件內容。
  
  三、競買資格及要求
  
  1.本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。競買申請人應認真、全面、系統閱讀《網上公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》,對上述內容作充分了解。并自行到地塊現場踏勘,全面了解地塊現狀。競買申請人一旦提交申請,即視為競買申請人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。
  
  2.中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織(法律另有規定的除外)均可申請參加,可單獨申請,也可聯合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。
  
  3.非上虞區注冊登記的競得者須在上虞區注冊設立一家具有法人資格的公司獨立從事受讓地塊的開發建設。
  
  4.單獨申請競買的,如競買人競得土地后需設立新公司的,在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成,且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%(競得人屬于分支機構的,可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%);聯合申請競買的,競買申請人均應具備競買資格,報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例,成交后,新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。
  
  5.擬成立新公司的均應在成交確認書簽訂后三個月內注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協議,調整受讓方為新公司,同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。
  
  四、申請人數字證書辦理
  
  如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易,請先辦理數字證書(CA認證),聯合申請競買的,聯合競買各方均需辦理數字證書(CA認證)。
  
  辦理數字證書請參閱“浙江省國有建設用地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
  
  五、出讓資料獲取
  
  有意競買者可通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進入紹興市上虞區子系統,選擇擬競買的國有建設用地使用權,瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區國有建設用地使用權出讓須知》等相關資料。
  
  六、報名時間、競買保證金和競得資格審核
  
  (一)網上報名時間
  
  在2019年4月12日上午9時至2019年4月22日下午4時。
  
  (二)網上競價時間
  
  網上拍賣時間為2019年4月23日10:00起至競得入選人產生。
  
  (三)競買保證金和競得資格審核
  
  1.競買保證金為人民幣1.406億元,應當在網上報名時間即2019年4月12日上午9時起至2019年4月22日下午4時內交納到指定賬戶(應實際到賬,到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。競買申請人按規定足額繳納競買保證金,經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的,均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準。
  
  2.本地塊競得入選人應在網上交易結束五個工作日內,持競得入選人通知書等相關資料到紹興市上虞區公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后,競得入選人轉為正式競得人,當場簽訂《網上交易成交確認書》,并在確認書簽訂之日起10個工作日內與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。其競買保證金自動轉作該地塊的部分出讓價款或履約保證金,不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的,競得結果不生效,其競得入選人資格喪失,出讓人有權不予退還競買保證金。
  
  3.其他競買申請人所繳納的競買保證金,在出讓結束后5個工作日內到紹興市上虞區公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(不計息),競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
  
  七、其他注意事項
  
  1.本次國有建設用地使用權網上出讓只接受網上競買申請(即通過網上交易系統進行),不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
  
  2.相關事項詳見出讓須知和合同文本、規劃設計條件書,出讓地塊情況如有變動,另行公告。
  
  3.本次出讓活動委托紹興市上虞區公共資源交易中心組織實施,如有不明,可進行咨詢。關于網上交易系統技術相關問題的,請致電400-0878-198咨詢,咨詢時間:工作日上午9:00-11:30,下午14:30-17:00;關于競買規則有關問題的,可咨詢紹興市上虞區公共資源交易中心,聯系人:萬女士,聯系電話:0575-82398110,網址:ztb.shangyu.gov.cn;關于出讓地塊情況相關問題的,可咨詢紹興市自然資源和規劃局上虞分局,聯系人:馮先生,聯系電話:0575-82112684。
  
  4.本次出讓信息可在中國土地市場網(www.landchina.com)、上虞區公共資源交易中心網站(ztb.shangyu.gov.cn)查詢。
  
  5.紹興市上虞區招標投標監督辦公室對本次出讓活動進行監督,投訴電話:0575-82180907。
  
  

聯系方法:


紹興市自然資源和規劃局上虞分局
2019年4月1日





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