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嵊州市自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
嵊自然資規公(2019)04號
  經嵊州市人民政府批準,嵊州市自然資源和規劃局決定于2019年4月23日上午10時00分,以網上拍賣方式公開出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
  
  1、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

序號
地塊名稱
土地座落
土地面積(㎡)
土地用途
規劃指標要求
出讓年限(年)
建設期限(年)
起始價(萬元)
保證金(萬元)
容積率
建筑密度
綠地率
1#
嵊州市甘霖鎮B2019-17號出讓地塊
甘霖鎮東山村南側
2554
商業
地上:1.50-1.56,地下:0.20
≤65%
≥15%
40年
3
167
34
2#
嵊州市下王鎮B2019-09號出讓地塊
下王鎮泉崗村
8355
商業
≤0.58
≤31%
≥30%
40年
2
290
58

  
  注:地塊的詳細規劃要求以《土地使用規劃條件》為準,土地成交后的總價款只包含土地出讓金。2#地塊為裁執分離點補辦地塊,保留的地上建筑物4632平方米與該土地使用權一并出讓,建筑物處置價款4006428元由競得人直接支付給下王鎮人民政府。
  
  二、競買申請人資格條件
  
  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加本次出讓地塊的競買。
  
  嵊州市外的競買人在競得地塊后須在嵊州市注冊設立一家具有法人資格的新公司或子公司獨立從事受讓地塊的開發建設。
  
  申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。單獨申請競買的,如競買人競得土地后需設立新公司,在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成,且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%(含)以上;聯合申請競買的,報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例,土地成交后,新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。
  
  三、競買申請人數字證書辦理
  
  如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易,請先辦理數字證書(CA認證),聯合申請競買的,聯合競買各方均需辦理數字證書(CA認證)。
  
  辦理數字證書請參閱“浙江省國有建設用地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園E幢9層。
  
  四、出讓資料獲取
  
  本次公開出讓的詳細資料和具體要求,詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取,有意競買者可通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進入紹興市嵊州市子系統,選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
  
  五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則
  
  (一)報名時間
  
  網上報名時間:2019年4月13日上午9:00起至2019年4月22日下午4:00前。
  
  (二)競買保證金
  
  競買保證金1#地塊為人民幣34萬元、2#地塊為人民幣58萬元,應當在網上報名時間繳納到指定帳戶,競買保證金繳納的截止時間為2019年4月22日下午4:00(應實際到賬,到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。競買申請人按規定足額繳納競買保證金,經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
  
  (三)競價原則
  
  本次網上拍賣出讓不設底價,增價幅度1#、2#地塊均為1萬元或1萬元的整數倍,按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
  
  以上時間未特別注明的,均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準。
  
  六、其他需要公告的事項
  
  1.土地出讓價款的支付:1#、2#地塊均在成交之日起一個月內付清。
  
  2.本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》,對上述內容作充分了解,競買申請人一旦提交申請,即視為接受。
  
  3.競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的,競價結果無效,競買保證金不予退還,出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》,30個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的,競價結果無效,競買保證金不予退還。
  
  4.競得人的保證金不予退還,轉作受讓地塊的定金,在合同生效后抵作土地出讓價款。未競得人所繳保證金,在拍賣結束后5個工作日內退還(不計息),需憑繳款銀行回單等有關手續到嵊州市公共資源交易中心(嵊州市會展中心北樓三樓)312室辦理競買保證金退款手續。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
  
  5.地塊內建設未明事項,按照《關于進一步加強房地產開發管理的意見》(嵊政辦[2016]131號)文件執行。
  
  七、聯系方式
  
  (交易業務)張先生,電話:83112667
  
  (網絡業務)楊女士,電話:83118316
  
  地址:嵊州市官河路518號206室
  
  特此公告
  
  

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嵊州市自然資源和規劃局
2019年4月1日





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